Profession : expert immobilier

Le rôle de l’expert immobilier est d’évaluer des immeubles de bureaux, ou d’habitation, des locaux d’activité industrielle, commerciale ou logistique, hôtel…
Première étape : l’expert visite le bien à expertiser. Il travaille sur le dossier en examinant les documents d’information. Il analyse le bien, les références du marché et effectue les vérifications nécessaires (cadastre, origine, occupation, servitudes…). Deuxième étape : il définit la « juste valeur» du bien grâce à diverses méthodes (par comparaison, par le revenu…). En dernier lieu, il rend ses conclusions à travers un rapport d’expertise qui est rédigé selon une méthodologie découlant des engagements pris dans la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière. Indépendant, l’expert immobilier peut se spécialiser dans l’immobilier d’habitation, l’immobilier d’entreprise (usine, entrepôt…), les commerces, bureaux…
Il peut également être amené à travailler sur la liquidation de communauté, les donations, les successions, les partages, les expropriations. Il doit avoir des connaissances en droit, fiscalités, urbanisme… Ses missions peuvent également être étendues à l'attestation des diagnostics techniques et la recherche d'amiante, de plomb, de termites…
L’expert immobilier pourra devenir «Senior» et encadrer une équipe composée d’experts juniors. Il pourra aussi évoluer vers les métiers de l’investissement et de l’asset management.