Profession : gestionnaire principal de copropriétés

Parmi ses différentes tâches, le gestionnaire principal de copropriétés prend en charge la maintenance technique et le suivi des réclamations courantes des copropriétaires, les calendriers de l'exécution et des paiements des travaux, les relations avec les prestataires de services.

Il définit les travaux à engager dans le cadre du budget courant à présenter en Assemblées Générales, il prévoit et convoque les AG et CS, en assure la conduite et rédiger les comptes rendus, assure le suivi des décisions prises en Assemblées Générales, lance des commandes de travaux votés en assemblée, suit l’administratif et contrôle des prestataires.
De même, il assume le suivi de la trésorerie de la copropriété, la répartition des charges, le règlement des fournisseurs.
Enfin, il suit les garanties constructeur, gère les dossiers sinistres (déclaration et suivi des indemnisations), assure la parfaite information des copropriétaires, est garant du relationnel de grande qualité entretenu avec les copropriétaires, développe le portefeuille d’immeubles gérés.

De formation supérieure en immobilier (ICH, ESPI) ou juridique, le métier de gestionnaire principal de copropriétés requiert d'être capable d’établir des contacts avec des partenaires variés (copropriétaires, locataires, gardiens, sièges d'entreprises), ainsi que de savoir gérer un grand niveau de stress dû aux nombreux problèmes à résoudre et aux horaires contraignants qu’entraînent les assemblées générales.
Par la suite le gestionnaire principal de copropriétés peut évoluer vers un poste de principal de copropriétés (avec un portefeuille plus important et/ou plus complexe, et encadrement d’un gestionnaire junior), puis accéder à des postes de directeurs de copropriétés puis de directeur de cabinet.

En matière de rémunération, le gestionnaire principal de copropriétés perçoit un salaire annuel compris entre 35 et 60 K euros selon expérience (source Michael Page).