Profession : gestionnaire technique

Le gestionnaire technique doit gérer un site immobilier avec l'objectif d’optimiser la rentabilité du patrimoine et doit utiliser les moyens techniques et humains nécessaire à la conservation ou l'amélioration de celui-ci (plan de patrimoine, prévision de travaux...). Il est en contact régulier avec de multiples collaborateurs (la commune, le quartier, les locataires ou leurs représentants, les copropriétaires...).

Un homme de terrain
Doté de solides compétences en technique du bâtiment, il évalue les travaux de réhabilitation, de construction ou de réaménagement à effectuer sur les immeubles. Il établit alors les devis, négocie avec les entreprises du bâtiment, surveille l'avancée des travaux, s'assure du respect des délais de livraison et fait appliquer le cahier des charges. Dans le cadre de la construction d'immeubles neufs, il peut aussi lui arriver d'intervenir en matière d'aménagement. Il travaille alors en collaboration avec l'architecte chargé de l'élaboration des plans de construction.

Sur des travaux neufs et des réhabilitations importantes, il sera amené à élaborer les plans pluriannuels et préparer les budgets de travaux, contrôler et coordonner les études de faisabilité, lancer les appels d’offres, négocier et passer les marchés, mettre en place les documents contractuels, assurer le suivi technique et financier, etc.

Sur de l’entretien et de la maintenance, il sera responsable du maintien en parfait état de fonctionnement des bâtiments et équipements techniques, réalisera des visites techniques sur site, élaborera les budgets annuels, mettra en place les contrats d’entretien des immeubles, réalisera les états des lieux d’entrée et de sortie avec négociation financière des remises, etc.

Profil
Formation technique spécialisée Bâtiment de niveau bac +2 (BTS / DUT Bâtiment ou Génie Civil), Ecole d’Ingénieurs, voire Architecte. Certaines universités proposent un diplôme d’Ingénieur Maître en Maintenance Immobilière, fort apprécié (ESTNA Angers…). Les entreprises privilégient les titulaires d'un diplôme d'ingénieur spécialisé en génie civil, mais les places étant nombreuses, un DUT ou un BTS peut suffire pour commencer. Parcours : le candidat aura une expérience concrète en conduite de travaux ou en pilotage OPC (Ordonnancement, Pilotage et Coordination).

Salaire et évolution
Débutant, un gestionnaire technique perçoit environ 18 600 € par an. Après plusieurs années d'expérience, il peut espérer gagner plus en accédant à un poste de responsable des bâtiments et en encadrant alors une équipe de techniciens ou de gardiens d'immeubles. Le gestionnaire technique peut exercer dans une société de services immobiliers puis évoluer vers un poste chez un Maître d’Ouvrage. A terme, il peut être amené à prendre des fonctions de Directeur Technique. Il peut aussi être salarié au sein d'un organisme HLM, d'un cabinet de syndics de copropriété ou d'un cabinet d'administrateurs de biens.